Kenlo Locação l Como configurar o Contrato de Locação para reter o Imposto de Renda na fonte (IRRF)

Para configurar o Contrato de Locação para reter o Imposto de Renda na fonte, siga as orientações abaixo:   

- Acesse o menu "Contratos" (1) >  "Contratos" (2)   

- Localize o contrato desejado e clique em "Contrato" (3)

- Clique em "Alterar contrato" (4) 

- Localize o item "Detalhes do contrato" (5)  

- Em "Tributação", no campo "Imposto de Renda" (6), Informe quem será responsável pelo recolhimento e pagamento do imposto

O sistema disponibiliza as seguintes opções:

Não reter imposto: nesse caso, não haverá retenção de imposto para o contrato;

Retém, mas o recolhimento não é controlado pelo sistema: o contrato terá retenção, mas o controle do recolhimento será feito externamente pelas partes envolvidas, fora do sistema;

Reter, e a imobiliária é responsável pelo recolhimento e pagamento dos impostos: nessa opção, o sistema realiza automaticamente o cálculo e gera um desconto no momento do repasse do proprietário para que a imobiliária possa realizar o pagamento do imposto;

Reter, e o inquilino é responsável pelo recolhimento: o sistema realiza o cálculo do imposto e gera um desconto no boleto do inquilino (crédito). Esse valor será debitado do proprietário no momento do repasse. Nessa opção, o inquilino é responsável pelo pagamento do imposto fora do sistema, e o sistema gera o desconto para abater e devolver ao inquilino o valor pago.

- Configure a retenção que deverá acontecer e clique em "Próximo" (7)

- Ao salvar o contrato novamente, o sistema irá questionar se a alteração deve ser considerada a partir da data da alteração, uma data específica ou do último pagamento realizado. Marque a opção desejada e, em seguida, clique em Salvar e gerar aditivos contratuais (8)

Conforme a opção escolhida no contrato, o sistema automaticamente fará o cálculo do imposto e realizará o lançamento da despesa na cobrança para o inquilino (caso a opção escolhida seja "Reter, e o inquilino recolhe") ou diretamente no repasse (caso a opção escolhida seja "Reter, e a imobiliária quem recolhe paga").

Nos casos em que a imobiliária recolhe e faz o pagamento da guia do imposto, o valor será retido no momento do repasse e deverá ser lançado no financeiro de forma manual. 

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