Locação | Como funciona o recebimento de aluguel com cartão de crédito?

Por meio da integração com o PJBank, conseguimos levar ao mercado imobiliário o recebimento de cobranças de aluguel com cartão de crédito. Tradicionalmente, as tarifas cobradas sobre as transações de cartão de crédito são percentuais, ou seja, de acordo com o valor da transação. Com uma parceria entre PJBank, Visa e Mastercard, agora é possível receber aluguel via cartão de crédito pagando uma tarifa fixa e semelhante a do boleto.

♦ Como será na prática?

O locatário é solicitado a cadastrar os dados do cartão de crédito no Aplicativo Owli, de preferência. Assim, o sistema gera um token para transacionar o valor do aluguel no cartão de crédito do locatário. É importante destacar que os dados do cartão de crédito do locatário são criptografados por questões de segurança, e todas as transações são realizadas utilizando o token gerado durante a integração com o PJBank.

Após o cadastro do cartão, a imobiliária deverá gerar as cobranças do contrato com, pelo menos, 35 dias de antecedência do vencimento. Dessa forma, o sistema tem um período de 5 dias para tentar cobrar e creditar o valor da cobrança, garantindo um prazo confortável para a imobiliária.

Caso ocorra algum problema no cartão que impeça a cobrança, o sistema gera automaticamente um boleto para que o aluguel referente ao mês seja pago dentro do prazo de vencimento, utilizando o método tradicional. No mês seguinte, será feita uma nova tentativa de cobrança no cartão de crédito. Se novamente não for possível, será emitido outro boleto, e assim sucessivamente.

Uma vez que a cobrança for processada, o repasse será gerado com a mesma data de vencimento, seguindo o mesmo procedimento estabelecido no contrato.

E a DIMOB? 

Para a DIMOB, o sistema passará a considerar a data de crédito se a cobrança for paga com cartão. Caso seja paga com boleto, o sistema vai considerar a data de liquidação do boleto como data do rendimento, como segue o padrão do sistema.

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