DIMOB - O que é?

O que é a DIMOB?

Dimob é a declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias é um dos principais recursos usados pela Receita Federal para realizar o cruzamento de dados dos contribuintes ao efetuar a fiscalização das informações do Imposto de Renda (IR).

Qual é o objetivo dessa declaração?

Ela tem como objetivo o cruzamento de dados das declarações.
É uma forma de garantir a transparência entre as transações imobiliárias realizadas no país e transmitidas pelas empresas do setor.

Quem deve entregar a DIMOB?

Resumindo, todas as pessoas que trabalham com venda ou locação de imóveis

• Pessoas jurídicas e equiparadas, que comercializarem imóveis que houverem construído, loteado ou incorporado para esse fim;
• Que intermediaram aquisição, alienação ou administração de aluguel de imóveis;
• Que realizaram sublocação de imóveis;
• Que foram constituídas para a construção, administração, locação ou alienação do patrimônio próprio, de seus condôminos ou sócios.

Prazo de entrega:

O prazo de entrega é até o último dia útil de fevereiro.

Nos casos de extinção, fusão, incorporação e cisão total da pessoa jurídica, a declaração de Situação Especial deve ser apresentada até o último dia útil do mês subsequente à ocorrência do evento.

Multas previstas:

• Atraso na entrega da declaração
• Multas por não atender à intimação da Receita Federal
• DIMOB com informações inexatas, incompletas ou omitidas

Regras de preenchimento

• Caracteres especiais (como $, %, *, (, ), [, ], ª, `, º, +) são inseridos nos campos errados, como Nome do locador, Nome do locatário e Endereço
• Informar somente números nos campos de nome do locador, nome do locatário e endereço
• CPF ou CNPJ incorreto
• CEP diferente do endereço informado
• Datas de contrato erradas ou inválidas
• Informar um valor diferente do negociado para os imóveis

Como entregar a DIMOB
A declaração deve ser entregue pela Internet, estar em arquivo de texto (.txt) e transmitida utilizando-se a última versão do programa Receitanet disponível no site da Receita Federal.

Conclusão

A DIMOB desempenha um papel crucial na garantia da conformidade da empresa com a Receita Federal, evitando possíveis multas e sanções decorrentes de falhas na entrega desse documento essencial. É vital lembrar que o prazo de entrega ocorre em fevereiro de cada ano. Recomendo que, em caso de dúvidas específicas sobre a DIMOB, a imobiliária busque orientação direta com seu contador. Esta medida proativa contribuirá para assegurar uma entrega precisa e dentro dos prazos estabelecidos