Kenlo Locação | Como cadastrar serviços

Modificado em Qua, 20 Mai na (o) 5:27 PM

Serviços são as atividades que a imobiliária realiza para seus clientes, como administração de manutenções, reparos, IPTU e contas de consumo. Esses serviços são registrados no sistema financeiro/contábil e categorizados no plano de contas, podendo ser classificados como:

Classificação	Descrição
Receita	Quando o serviço gera dinheiro para a imobiliária
Despesa	Quando o serviço envolve um custo
Transitória	Quando o valor apenas transita pelo caixa da imobiliária

Passo a passo

1. No canto superior direito da tela, clique nas iniciais do seu usuário e em "Empresa" → "Serviços"

2. Na tela de "Serviços", clique em "Novo serviço" no lado direito da tela

3. Preencha as informações do serviço:

Nome — será exibido na descrição da cobrança e na nota fiscal do cliente, caso o serviço seja tributado
Conta (categoria) — categoriza o serviço dentro do plano de contas da imobiliária

⚠️ A conta categoria faz parte da estrutura do plano de contas, que organiza os lançamentos contábeis da empresa (receitas, despesas e transitórios). O uso correto do plano de contas garante a organização e precisão dos registros contábeis, auxiliando na gestão de custos e na análise da situação financeira da imobiliária

4. É possível pré-definir o responsável pelo Débito e Crédito do serviço

5. Marcar a opção "Pagar imposto de renda", caso o serviço esteja sujeito à retenção de IR

6. Em "Repasse" selecione a opção correspondente a taxa de administração que deve ser considerada no serviço

7. Em “Nota Fiscal e DIMOB”, defina se o serviço deverá ser considerado na emissão de Nota Fiscal e na declaração DIMOB, além da forma como essas informações serão tratadas pelo sistema.

8. Na sequência, o sistema apresentará a configuração de “Tributação” do serviço separadamente por filial. Isso significa que, caso o serviço realize emissão de Nota Fiscal e a imobiliária possua mais de uma unidade, será necessário informar individualmente, em cada filial, os dados tributários utilizados na emissão, como:

CNAE utilizado para emissão da nota;
Forma de arrecadação do ISSQN;
Demais informações fiscais relacionadas ao serviço prestado.

9. Após preencher todas as informações, clique em "Salvar"

✅ O serviço será adicionado à lista e estará disponível para lançamento de despesas em contratos e imóveis.

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