Locação | O que é migrado do Kenlo Imob para o Kenlo Locação no fechamento de Locações e Vendas

♦ Confira a seguir:

- O que será migrado no fechamento de uma locação;

- O que será migrado no fechamento de uma venda;

♦ O que será migrado no fechamento de uma locação.

A integração entre os produtos Kenlo possibilita dois tipos de envio de informações, entre elas está o Fechamento de Locação. Quando é realizada a locação de um imóvel no Kenlo Imob, os dados do imóvel, proprietário e locatário são enviados para o Kenlo Locação, onde o contrato de locação é será gerado manualmente pelo usuário. O sistema verifica se o proprietário e o cliente interessado já possuem cadastro no Kenlo Locação. Em caso afirmativo, o sistema faz apenas uma atualização nos dados. 

Os seguintes dados do proprietário e inquilino são enviados para o Kenlo Locação:

• Nome completo
• Documento de identificação
• Nome fantasia (se houver)
• Números de telefone (celular e/ou fixo)
• Endereço de e-mail
• Número de RG e órgão expedidor
• Identificação do cliente no sistema (id_cliente)
• Estado civil
• Sexo
• Data de nascimento
• Nacionalidade
• CEP
• Endereço completo (rua, número, complemento)
• Bairro
• Cidade
• Estado

Os seguintes dados do imóvel também são enviados para o Kenlo Locação:

• ID do inquilino
• Tipo de imóvel
• CEP
• Endereço completo (rua, número, complemento)
• Bairro
• Cidade
• Estado
• Identificador do imóvel no Kenlo Imob
• Área total
• Número de garagens
• Valor do aluguel
• Valor do condomínio
• Valor da parcela do IPTU
• Valor da venda (se aplicável)
• Código da rede de eletricidade
• Código IPTU
• Código da rede de água
  
  

⚠️IMPORTANTE!

• Certifique-se que todos os cadastros de pessoas então com CPF preenchidos no Kenlo IMOB, inclusive dos comissionados, para que a migração aconteça por completo e não haja duplicidade de cadastros no Kenlo Locação.

♦ O que será migrado no fechamento de uma venda.

Já no fechamento de uma venda, é muito importante verificar qual o seu plano contratado no Kenlo Locação, pois existem duas possibildades de envio a partir dessa informação:

1. Para os planos Essencial e Econômico no Kenlo Locação, somente as informações referentes à comissão da venda serão enviadas para o financeiro da imobiliária.
   
   

   O sistema envia os dados do fornecedor (corretor) e o fluxo de caixa (rateio).
   
   Os seguintes passos são executados:
   - O sistema verifica se o fornecedor (corretor) que faz parte do rateio já está cadastrado. Se sim, o sistema apenas atualiza as informações existentes.
   - Em seguida, o sistema envia o rateio e as parcelas do fechamento.

   Os seguintes dados do fornecedor (corretor) são enviados para o Kenlo Locação:

   Nome
   Celular
   Telefone
   E-mail
   RG
   Sexo
   Data de nascimento
   Nacionalidade
   CEP
   Endereço
   Número
   Complemento
   Bairro
   Cidade
   Estado
   Observação
   
   Os seguintes dados do rateio são enviados para o Kenlo Locação:
   
   Data de vencimento
   Nome do corretor
   Tipo de comissão
   Referência do imóvel
   Valor original.
   
   

2. Já para o plano Enterprise no Kenlo Locação, além da comissão de venda no financeiro,o contrato de venda será gerado automaticamente a partir das informações registradas no Kenlo Imob.
   
   

   O sistema envia os dados do proprietário, comprador (cliente interessado), fornecedor (corretor), imóvel e rateio para o Kenlo Locação.

   Os seguintes passos são executados:
   - O sistema verifica se os dados do proprietário, comprador, corretor e imóvel já estão cadastrados no Kenlo Locação. Se sim, o sistema apenas atualiza as informações existentes.
   - Em seguida, o sistema envia o rateio e as parcelas do fechamento.

   Os seguintes dados do proprietário e comprador são enviados para o Kenlo Locação:

   Nome
   Documento
   Nome fantasia
   Celular
   Telefone
   E-mail
   RG
   Órgão
   ID do cliente
   Estado civil
   Sexo
   Data de nascimento
   Nacionalidade
   CEP
   Endereço
   Número
   Complemento
   Bairro
   Cidade
   Estado
   Observação
   
   Os seguintes dados do imóvel são enviados para o Kenlo Locação:

   ID do inquilino
   Tipo
   CEP
   Endereço
   Número
   Complemento
   Bairro
   Cidade
   Estado
   Identificador (referência do imóvel no Imob)
   Área total
   Número de garagens
   Valor do aluguel
   Valor do condomínio
   Valor da parcela IPTU
   Valor da venda
   Código da rede de eletricidade
   Código IPTU e código da rede de água.
   
   Os seguintes dados do fornecedor (corretor) são enviados para o Kenlo Locação:

   Nome
   Celular
   Telefone
   E-mail
   RG
   Sexo
   Data de nascimento
   Nacionalidade
   CEP
   Endereço
   Número
   Complemento
   Bairro
   Cidade
   Estado
   Observação
   
   Os seguintes dados do fluxo de venda (rateio) são enviados para o Kenlo Locação:

   Valor total da venda
   Comissão da venda
   Valor total da comissão
   Número de parcelas
   Observação
   Vendedor (valor da comissão, ID do vendedor na parte do SL)
   
   

⚠️IMPORTANTE!

• Certifique-se que todos os cadastros de pessoas então com CPF preenchidos no Kenlo IMOB, inclusive dos comissionados, para que a migração aconteça por completo e não haja duplicidade de cadastros no Kenlo Locação.