Locação | Como cadastrar um Contrato de Venda?

Com o Kenlo Locação Enterprise, é possível gerenciar todo o processo de venda de imóveis de maneira integrada, desde o cadastro do imóvel até a emissão de notas fiscais e comissionamentos. Além disso, o sistema também permite o acompanhamento dos pagamentos e dos prazos de contrato, de forma simples e organizada.

♦ Confira a seguir como cadastrar um Contrato de Venda no Kenlo Locação: 

1. Acesse o menu "Contratos" e clique na opção de "Vendas":
   
   

2. Inicie o cadastro da venda em "Nova venda":
   
   

3. Na primeira tela "Qual o imóvel?" você irá incluir o endereço do imóvel vendido, os comissionados envolvidos na negociação e suas respectivas comissões:
   
   
   

4. Em "Quem comprou o imóvel?" você irá cadastrar o comprador do imóvel:
   
   

5. Na página de "Detalhes da venda" será necessário incluir a data, o valor e o percentual de comissão total da venda. Preenchidos esses campos, o sistema irá calcular o valor total da comissão, irá preencher o campo "comissão da imobiliária" e poderá informar em quantas parcelas essa comissão será recebida.
   
   

6. Em "Tributação" você poderá definir se a nota fiscal da comissão recebida será gerada ou não pelo sistema e indicar se a deverá declarar essa transação na DIMOB da imobiliária.
   
   Obs: caso o imóvel tenha mais de 1 proprietário, a nota é emitida integralmente em nome do proprietário cadastrado como principal no sistema.

7. Em "Mais Campos" você poderá definir informações como:

   - Filial
   - Conta bancária
   - Quem paga a comissão da venda
   - Quem paga os comissionados: atente-se ao preenchimento desse campo, pois ele irá influenciar no lançamento das comissões na plataforma.
   - Status da venda
   - Clausulas adicionais
   - Observações
   
   
   

8. Na próxima tela indique "Quais as comissões?" serão pagas nessa venda
   
   

9. E em "Quais as despesas?" se houver despesas a serem pagas dessa venda.
   
   

10. Finalize em "Salvar".
    
    
11. Após cadastrar a venda, o sistema realizará automaticamente o lançamento das receitas e despesas no financeiro, permitindo que a imobiliária acompanhe os prazos e vencimentos de forma organizada e eficiente.
    
    
12. Na opção de "Ações", é possível imprimir o contrato de venda já preenchido. A imobiliária tem a opção de cadastrar seus modelos de contrato no sistema, o que agiliza ainda mais o processo de emissão de documentos.
    
    

Ao cadastrar uma venda no sistema, é possível manter todos os dados dos envolvidos, como comprador, vendedor e corretor, de forma segura e organizada. Além disso, a plataforma possibilita a emissão de contratos e aditivos de maneira automatizada, o que agiliza o processo e evita erros.

 Dica:

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