Locação | Como realizar a Vistoria do Imóvel? (imóveis vazios)

A vistoria do imóvel é consiste em um processo de avaliação física do imóvel, realizada antes da locação, com o objetivo de verificar as condições do imóvel e identificar possíveis problemas ou danos que possam afetar a habitabilidade ou o valor do imóvel.

♦ Diferença entre "Vistoria de imóvel" e "Vistoria de contrato".

A "Vistoria do imóvel" é feita quando o imóvel está vazio ou disponível no sistema, antes de ser ocupado pelo locatário. Nessa modalidade, o laudo é assinado apenas pelo locador, vistoriador e/ou imobiliária, e não pelo locatário.

Já a "Vistoria do contrato" é realizada quando o imóvel já possui um contrato cadastrado no sistema e todas as partes envolvidas na locação podem assinar o laudo. Essa vistoria é feita para avaliar o estado do imóvel antes da entrega das chaves ao locatário e garantir que ambas as partes estejam cientes das condições do imóvel no momento da locação.

♦ Como cadastrar uma vistoria de imóvel.

No sistema Kenlo Locação fazer vistorias de imóvel é muito simples.

1. Acesse o menu de "Contratos" e depois clique em "Vistorias":
   
   
2. Clique em "Nova vistoria" e escolha a opção "Imóvel":
   
   
3. Escolha o imóvel que será vistoriado e então avance:
   
   
4. Na próxima tela preencha a data e hora em que a vistoria será realizada, o vistoriador e dados como leituras e informações adicionais, salve:
   
   
5. A vistoria do imóvel será criada e você poderá importar ambientes ou um modelo de vistoria já criado, conforme print abaixo:
   
   
6. Para importar um "Modelo" ou "Vistoria" já pronta clique em "Importar":
   
   
7. Agora caso queira adicionar ambientes específicos, um a um, clique em "Ambientes" > "Novo ambiente":
   
   
8. Realize a vistoria preenchendo todos os itens do imóvel e clique em "Finalizar" para imprimir o laudo com ou sem foto.
   
   

♦ Como vincular a vistoria do imóvel ao contrato de locação.

Ao realizar a vistoria de um imóvel, é possível vincular a mesma a vistoria de entrada, quando firmado o contrato de locação.

1. Para isso acesse o menu "Contratos" e clique na opção "Vistorias":
   
   
2. E clique em "Nova vistoria" > "Contrato":
   
   
3. Escolha o contrato em questão e ao avançar, tendo uma vistoria do imóvel, o sistema irá gerar o alerta abaixo:
   
   
4. Selecione a opção e ao "Salvar", a vistoria do imóvel será importada como vistoria de entrada do contrato.
   
   

 Dica:

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