Locação | Como configurar e lançar a Taxa de Locação no contrato de aluguel?

♦ Para lançar o percentual ou valor fixo a ser cobrado pela taxa de locação, existem duas opções: 

• No cadastro do imóvel.

1. Durante o cadastro do imóvel, é importante preencher o campo "Taxa de locação" de acordo com as práticas da imobiliária. Se a comissão for cobrada em valor fixo, mantenha a opção "Não usar percentual, usar valor fixo" selecionada. Caso contrário, desmarque essa opção para que o sistema considere a taxa em percentual. Lembre-se de informar o valor ou percentual correspondente e, se necessário, adicionar uma descrição da taxa.
   
   Certifique-se de salvar as alterações para que a taxa de locação fique configurada corretamente no imóvel selecionado.
   
   
   

• Após cadastro do imóvel.

1. Para atualizar a taxa de locação de um imóvel já cadastrado, basta acessar a ficha do imóvel correspondente no sistema. Na página da ficha do imóvel, localize o campo de "Prestação de serviços", que se encontra no quadro ao lado direito da tela, e clique no lápis para editá-lo.
   
   
2. Informe o novo valor ou percentual da taxa de locação, salve as alterações e pronto
   
   A taxa de locação estará atualizada no cadastro do imóvel selecionado.

♦ Como lançar a taxa de locação no Contrato de Locação.

1. Acesse o contrato desejado e localize o botão verde "Taxa de Locação" no quadro de despesas do contrato (canto direito da tela):
   
   
2. Em seguida, defina a data em que a despesa será descontada do proprietário, verifique o valor e a quantidade de parcelas e clique em "Lançar Taxa":
   
   
3. Caso o contrato já tenha outras despesas lançadas, o botão para lançar a taxa de locação estará localizado no quadro de despesas, na parte superior da tela.
   
   
4. Caso o botão "Taxa de Locação" não esteja disponível no quadro de despesas, basta clicar em "Nova Despesa" e selecionar o serviço "Taxa de Locação", com débito para o proprietário e crédito para a imobiliária.
   
   

    

Pronto! Agora a taxa de locação será cobrada do proprietário no momento do repasse.

♦ Identificando contratos sem lançamento da taxa de locação.

1. Se a taxa de locação não foi lançada anteriormente no contrato, o sistema exibirá a mensagem de "Contratos sem taxa de locação" na dashboard de Contratos:
   
   
   
2. E o alerta de pendência abaixo dentro do contrato:
   
   
3. Se estiver cadastrando um contrato retroativo, onde a taxa de locação já tenha sido cobrada, clique em "Caso já tenha lançado, clique aqui" para evitar que o sistema continue exibindo essa pendência:
   
   

 Dica:

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