Locação | Como lançar encargos de IPTU e Taxa de Lixo o imóvel?

Os encargos são valores adicionais ao aluguel que o inquilino deve pagar, como, por exemplo, o IPTU e a taxa de lixo. Para facilitar o lançamento desses encargos no sistema, a imobiliária pode utilizar a ferramenta de Encargos, que centraliza todos os lançamentos em um único local. 

No Kenlo Locação, existem duas maneiras de lançar encargos e neste artigo você encontrará um passo a passo de como realizá-los.

♦ Como lançar encargos diretamente no imóvel.

1. Acesse o menu "Contratos" e clique na opção "Imóveis":
   
   
2. Em seguida, localize e abra o imóvel desejado.
   
   
3. No lado direito da tela, no campo de Encargos, clique em "Novo encargo". Lembre-se que existem dois tipos de encargos disponíveis: IPTU e Taxa de Lixo.
   
   
4. Preencha os campos de Categoria, Código e Tipo do encargo:
   
   
5. Além de informar o Valor total do encargo, você poderá indicar se ele será fracionado e pago "Á vista" ou "Parcelado": 
   
   
6. Em Serviço, selecione o serviço que atenderá melhor a descrição do lançamento e informe o seu débito e crédito padrão:
   
   
7. Em "Mais opções" você poderá indicar se a taxa de administração deverá ser calculada sobre o valor do serviço ou se o encargo não será administrado pela imobiliária, apenas registrado.
   
   
8. Após preencher todos os campos clique em "Salvar" para concluir.
   
   

♦ Como lançar encargos pelo menu de Despesas.

Uma segunda opção para o lançamento dos encargos é por meio de uma aba específica para essa finalidade.

1. Acesse o menu "Contratos" e clique na opção "Contratos":
   
   
2. Localize o botão "Despesas" e clique sobre ele:
   
   
3. Na tela de despesas, clique em "Lançar Encargo" e depois em "Novo lançamento":
   
   
4. Nesse lançamento, selecione o imóvel desejado no campo indicado e preencha os demais campos referente ao encargo.
   
   
5. Caso o encargo seja cobrando em parcelas, confira na próxima tela todas as despesas que serão lançadas no contrato ou imóvel e clique em "Salvar"
   
   
6. A seguir, as despesas desse encargo serão automaticamente lançadas no contrato ativo ou no imóvel vago, e as informações do mesmo aparecerão na tela atual.
   
   
7. Se necessário, é possível clicar em "ver despesas" para verificar as informações ou realizar alguma edição, se estiver disponível.
   
   

 Dica:

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